في سياق الدينامية العمرانية المتسارعة التي تعرفها مدينة طنجة، أعلنت مجموعة العمران طنجة تطوان الحسيمة عن فتح صفقة عقارية جديدة موجهة للمنعشين العقاريين، عبر إطلاق طلب إبداء الاهتمام المرتبط بمشروع “ابن الهيثم” داخل القطب الحضري ابن بطوطة، في عرض يُرتقب أن يساهم في تنشيط الاستثمار العقاري بالمنطقة.
ويأتي هذا التوجه في إطار استراتيجية العمران طنجة تطوان الحسيمة الرامية إلى تثمين العقار العمومي وفتحه أمام الفاعلين المهنيين، بما يعزز خلق مشاريع مهيكلة تستجيب لتحولات السوق، وتواكب النمو الديمغرافي والاقتصادي الذي تعرفه المدينة.
وتشمل هذه الصفقة سبع بقع أرضية مجهزة، موجهة لإنجاز مشاريع سكنية وتجارية وفق معايير عمرانية حديثة، حيث تم تخصيص ثلاث بقع للبناء من نوع (R+7) بمساحات تتراوح بين 3132 و3430 متراً مربعاً، بسعر 8000 درهم للمتر المربع، إضافة إلى أربع بقع من نوع (R+4) بمساحات تتراوح بين 2177 و2855 متراً مربعاً، بسعر 6500 درهم للمتر المربع.
ويُرتقب أن تستقطب هذه العروض اهتمام المنعشين العقاريين بالنظر إلى موقعها الاستراتيجي داخل أحد أبرز مجالات التوسع الحضري بطنجة.
ولا تأتي هذه الصفقة في معزل عن الأوراش التنموية الكبرى التي يشهدها القطب الحضري ابن بطوطة بجماعة أكزناية، حيث تقود العمران طنجة تطوان الحسيمة برنامجاً متكاملاً لتأهيل المنطقة، يهدف إلى تحسين إطار العيش وتقوية البنيات الأساسية وتقريب الخدمات من الساكنة.
وفي هذا السياق، أطلقت الشركة عدداً من المشاريع المهيكلة، من أبرزها إنجاز شبكة الإنارة العمومية بكلفة تقارب 25 مليون درهم، في خطوة تروم تعزيز جاذبية الفضاء الحضري وتحسين شروط السلامة والتنقل.
كما يشمل البرنامج تعزيز البعد الأمني عبر إنجاز وحدة للفرق الخيالة التابعة للدرك الملكي، بكلفة تناهز 5 ملايين درهم، إلى جانب تطوير عرض سكني متنوع، من خلال إنجاز حوالي 470 وحدة سكنية اقتصادية واجتماعية، و105 وحدات موجهة للطبقة المتوسطة، فضلاً عن تجزئات سكنية جديدة.
ويمتد هذا الورش ليشمل إحداث قطب إداري بالمنطقة، بتنسيق مع ولاية الجهة، بكلفة تقديرية تصل إلى 22 مليون درهم، بهدف تقريب الخدمات الإدارية من الساكنة، إلى جانب مشروع محطة قطار جديدة على بعد حوالي عشر دقائق، من شأنها تعزيز الربط المجالي ودمج القطب الحضري ضمن النسيج الحضري لطنجة الكبرى.
وتعكس هذه المشاريع، في مجملها، توجهاً واضحاً نحو بناء قطب حضري متكامل، قادر على استيعاب التحولات العمرانية والديمغرافية، وتوفير بيئة جاذبة للاستثمار والسكن.
ويستفيد مشروع “ابن الهيثم” من تموقعه داخل هذا المجال الحضري الصاعد، حيث يبعد دقائق قليلة عن المستشفى الجامعي محمد السادس، وشواطئ المحيط الأطلسي، ومطار طنجة ابن بطوطة الدولي، ما يمنحه قيمة مضافة ويعزز من جاذبيته لدى المستثمرين.
ويرى متتبعون أن تلاقي العرض العقاري مع هذه الدينامية التنموية يجعل من الصفقة المطروحة فرصة استثمارية حقيقية، خصوصاً في ظل الطلب المتزايد على العقار بمدينة طنجة.
وفي ما يتعلق بالمساطر، حددت العمران طنجة تطوان الحسيمة فترة سحب الملفات ما بين 4 و25 ماي 2026، على أن يشكل هذا التاريخ آخر أجل لإيداع العروض، قبل انعقاد لجنة الانتقاء في اليوم نفسه بحضور موثق، في إطار ضمان الشفافية وتكافؤ الفرص.
ويأتي فتح هذه الصفقة في وقت تواصل فيه طنجة تعزيز مكانتها كقطب اقتصادي ولوجستي بارز، مدعومة بمشاريع كبرى وبنيات تحتية حديثة، ما يجعل من القطب الحضري ابن بطوطة أحد أهم مجالات التوسع العمراني خلال المرحلة المقبلة.
ويرى مهتمون أن المبادرات التي تقودها العمران طنجة تطوان الحسيمة من شأنها الإسهام في تسريع وتيرة التنمية الحضرية، وخلق فرص استثمارية واعدة، ضمن رؤية تروم بناء مدينة حديثة ومتوازنة تستجيب لتطلعات ساكنتها.
