في خطوة تعكس دينامية متواصلة في تطوير المجال الحضري بضواحي طنجة، أعلنت العمران طنجة تطوان الحسيمة عن إطلاق عرض عقاري جديد يهم بقعًا أرضية مخصصة لاحتضان مشاريع المرافق والخدمات داخل المدينة الخضراء الشرافات.
ويأتي هذا الإعلان، الصادر بتاريخ 18 مارس 2026، ليؤكد التوجه الاستراتيجي الذي تنهجه العمران طنجة تطوان الحسيمة في مواكبة التوسع العمراني المتسارع، من خلال توفير أوعية عقارية مهيأة لاحتضان استثمارات نوعية تعزز جودة العيش داخل الأقطاب الحضرية الجديدة.
ويشمل هذا العرض قطعتين أرضيتين تمتدان على مساحة إجمالية تفوق 11 هكتارًا، موزعة بين بقعة أولى (EARF 17) بمساحة تناهز 34 ألف متر مربع، وبقعة ثانية (EARF 18) تفوق 76 ألف متر مربع، ما يتيح إمكانيات واسعة لإنجاز مشاريع مهيكلة في مجالات الخدمات والتجهيزات.
وقد حددت العمران طنجة تطوان الحسيمة سعر البيع في 1000 درهم للمتر المربع، ليصل الغلاف المالي الإجمالي إلى أكثر من 110 ملايين درهم، وهو ما يعكس أهمية هذه العملية في تحفيز الاستثمار الخاص وتوجيهه نحو دعم البنيات التحتية المرافقة للسكن.
كما اشترطت الشركة تقديم تسبيق مالي بنسبة 30% من قيمة العقار، في خطوة تهدف إلى ضمان جدية المستثمرين وقدرتهم على تنزيل مشاريعهم في آجال معقولة، بما ينسجم مع الرؤية التنموية الشاملة للمشروع.
ويأتي هذا العرض ضمن الشطر السابع من مشروع الشرافات، الذي تعمل العمران طنجة تطوان الحسيمة على تطويره وفق تصور حضري متكامل، يجمع بين السكن بمختلف فئاته والأنشطة الاقتصادية والمرافق العمومية والخدمات الأساسية.
وتحرص العمران طنجة تطوان الحسيمة، من خلال هذا المشروع، على إدماج تجهيزات القرب الضرورية، من مؤسسات تعليمية ومساجد ومواقف سيارات، بما يضمن خلق بيئة حضرية متوازنة تستجيب لانتظارات الساكنة الحالية والمستقبلية.
ويعكس تزامن هذا الإعلان مع عروض سابقة همّت تسويق بقع سكنية مدعمة داخل نفس المجال، رؤية مندمجة تعتمدها العمران طنجة تطوان الحسيمة، تقوم على تطوير العرض السكني بالتوازي مع إرساء قاعدة صلبة من الخدمات والمرافق.
هذا التوجه يعزز من مكانة المدينة الخضراء الشرافات كقطب حضري واعد، قادر على تحقيق الاستقلالية الوظيفية وتقليص الضغط على مركز مدينة طنجة، عبر توفير مختلف الاحتياجات داخل نفس المجال الترابي.
ورغم أهمية المساحات المطروحة، فإن الأثر الحقيقي لهذه العملية سيظل مرتبطًا بطبيعة المشاريع التي سيباشرها المستثمرون، ومدى سرعتها في التجسيد على أرض الواقع، وهو ما تراهن عليه العمران طنجة تطوان الحسيمة لترسيخ نموذج حضري متكامل ومستدام.
