تمت المصادقة على الدراستين القطاعيتين المتعلقتين بالمنطقة المحيطة بمحطة القطار فائق السرعة ومنطقة سانية شرق بمدينة طنجة، وذلك في إطار إعداد وثائق تخطيطية تهدف إلى تنظيم المجال الحضري داخل هاتين المنطقتين وفق المقتضيات القانونية الجاري بها العمل.
وأفادت الوكالة الحضرية لطنجة، في بلاغ صحافي، أن هذه المصادقة تمت في سياق تنزيل مقتضيات تصميم التهيئة لمقاطعتي مغوغة والسواني، المصادق عليهما بموجب المرسوم المنشور بالجريدة الرسمية عدد 7161 بتاريخ 16 يناير 2023، حيث صادقت كل من اللجنة المحلية واللجنة المركزية بشكل مشترك على الدراستين القطاعيتين الخاصتين بمنطقتي المشاريع المحيطة بمحطة القطار فائق السرعة ومنطقة سانية شرق، بعد استيفائهما لمختلف المساطر القانونية والتنظيمية المعمول بها.
وحسب المصدر ذاته، فقد جرى إعداد هاتين الدراستين بناء على رؤية تخطيطية شمولية تستحضر التوجيهات التنظيمية لتصميم التهيئة، وتهدف إلى تنظيم مجالات حضرية مصنفة ضمن المناطق الاستراتيجية، مع مراعاة تشجيع الاستثمار واحترام مبادئ التعمير المستدام والحفاظ على جودة المشهدين العمراني والبيئي.
وبخصوص منطقة المشاريع المحيطة بمحطة القطار فائق السرعة، التي تمتد على مساحة تناهز 65 هكتارا، أوضحت الوكالة أن الدراسة القطاعية اعتمدت على تحليل البنية العقارية وتأثير الكثافات العمرانية والعلو المسموح به، مع تحديد ضوابط عمرانية تروم تنظيم حركة السير والجولان، وضمان انسجام المباني والفضاءات العامة داخل النسيج الحضري.
أما منطقة سانية شرق، التي تمتد على مساحة تقارب 157 هكتارا قابلة للتعمير، فقد أشارت الوكالة إلى أن الدراسة القطاعية الخاصة بها أخذت بعين الاعتبار خصوصيات المجال والمخاطر الطبيعية، من خلال تدابير تهم حماية المناطق المعرضة للفيضانات وانجراف التربة، وإحداث مناطق غابوية تشكل امتدادا للغطاء الغابوي القائم، إلى جانب برمجة مرافق عمومية ومساحات خضراء.
وذكرت الوكالة الحضرية لطنجة أن المصادقة على هاتين الدراستين تندرج ضمن مسار التخطيط الحضري للمدينة، بعد إنجاز دراسات تقنية اعتمدت مقاربة تشاركية، بهدف تأطير التنمية العمرانية داخل المناطق المعنية.
وستشكل الدراستان القطاعيتان المصادق عليهما الإطارين القانونيين والتنظيميين المرجعيين لدراسة طلبات رخص البناء داخل المنطقتين، بما يضمن انسجام المشاريع مع الضوابط العمرانية المعتمدة وأهداف التنمية الحضرية كما هي محددة في وثائق التهيئة.
